Patrimonio Edificado y Propiedad Privada Políticas públicas para la conservación del patrimonio edificado de propiedad privada en el Centro Histórico de Morelia

Abstract

El deterioro del patrimonio edificado de propiedad privada es un problema que afecta a diversas ciudades del México, y que se encuentra presente aún en los centros históricos considerados Patrimonio Mundial por la UNESCO, situación consignada en los Informes Periódicos 2004 de las Ciudades Mexicanas Patrimonio Mundial ante el Comité del Patrimonio Mundial. Por lo anterior, la presente investigación se propuso abordar el proceso de conservación del patrimonio edificado de propiedad privada en el centro histórico de la ciudad de Morelia en el lapso que va desde su inclusión en la lista del Patrimonio Mundial en 1991, hasta el año 2007. El proceso de conservación del patrimonio edificado de propiedad privada se inscribe en la dicotomía de público y lo privado, al incluir bienes inmersos en el mercado inmobiliario que a la vez son considerados un bien público. Esas características, aunadas a su importancia como elementos de identidad y cohesión social, así como generadores de beneficios económicos, han justificado la intervención del Estado para su protección y aprovechamiento. Si bien la conservación del patrimonio edificado de propiedad pública es producto de la intervención gubernamental directa en su adquisición, mantenimiento y gestión, en el caso del patrimonio edificado de propiedad privada, la intervención pública solamente genera un proceso de conservación de los inmuebles si propicia su vigencia física, funcional y económica. En este sentido, el ámbito de lo público solamente incide en el ámbito privado si se traduce en valores económicos y funcionales que satisfagan tanto las expectativas comunitarias como de los propietarios. En los últimos años las acciones y estrategias implementadas para la conservación del patrimonio edificado en México, se han integrado en un cuerpo de instrumentos que se inscriben en el ámbito de las políticas públicas, las cuales se han convertido en el principal medio de actuación del ámbito público en el patrimonio edificado de propiedad privada. En el desarrollo de la investigación se observó que durante el período de estudio, las políticas públicas fueron el principal factor que ha condicionado la conservación del patrimonio edificado de propiedad privada en el centro histórico de Morelia. La aplicación de esas políticas, si bien favoreció la atracción de turistas e inversiones en esa actividad, tuvo efectos diferenciados tanto en el espacio del centro histórico como en el patrimonio edificado de propiedad privada, lo cual implica riesgos en el proceso de su conservación, proceso que se pretende identificar, valorar e interpretar en el presente documento. La limitación de estudios acerca patrimonio edificado de propiedad privada, así como la naturaleza y efectos de las políticas públicas implementadas para su protección en México, son una vacío que el presente trabajo pretende ayudar a subsanar, contribuyendo así con el conocimiento de los problemas urbanos vinculados a la conservación del patrimonio edificado y de los centros históricos del país.