La constitución del régimen de condominio horizontal denominado “Acacia” en la ciudad de Salamanca, Guanajuato

Abstract

El desarrollo urbano y la creciente demanda de vivienda nueva en zonas urbanas, aunado a esto el poco espacio y el valor más alto de la tierra en dichas zonas han llevado a los desarrolladores a diseñar proyectos inmobiliarios basados en condominios, para dar satisfacción a una necesidad tanto económica, social y de ubicación dentro de la mancha urbana. En el quehacer de valuador inmobiliario, cuando una propiedad inmobiliaria no está bien definida, ni claro, ni completo el régimen de propiedad en condominio, o cuando no está bien constituido con todos los datos que se requiere, es probable que se cometan errores, como que las áreas privativas y áreas comunes no estén bien definidas, o que la falta de información pueda llevar a que el valor de la propiedad inmobiliaria no sea la correcta. La presente tesina adquiere importancia ya que para obtener estos beneficios de adquirir una propiedad con régimen en condominio se debe constituir como tal para darle valor jurídico ante las autoridades competentes y así evitar problemas futuros a los condóminos de dicho desarrollo en el Municipio de Salamanca, Gto., es por eso que hemos hecho un paréntesis para conocer más a fondo la constitución de un régimen en condominio denominado “Acacia”, llevado de la mano del perito valuador que a su vez creara una serie de tablas y valores.